В июле 2017 г. по результатам аукциона компания и администрация города Твери заключили договоры на аренду земельного участка и комплексное освоении территории – жилую застройку (адрес: г. Тверь, ул. Красина 2-я, № 370-1). Впоследствии арендованный участок, запланированный застройщиком к разделению и последующему освоению, был передан из собственности муниципалитета в госсобственность Тверской области.

В октябре 2017 г. компания, соблюдая необходимые процедуры, обратилась в министерство с заявлением о предоставлении вновь образованных земельных участков в рамках освоения территории в аренду без проведения торгов. Технически эти участки являются одним земельным участком, ранее арендованным компанией у администрации города.

Как установила Комиссия ФАС России, ведомство, проверяя возможные ограничения на использование этих участков, сделало вывод, что договор застройщика и администрации города на комплексное освоение территории, заключенный по результатам аукциона, является недействительным и таким образом компания не вправе претендовать на аренду вновь образованных участков без проведения торгов. Также ответ на обращение, содержавший отказ, был выдан застройщику в нарушение 30-дневного срока.

«По вине министерства застройщик понес убытки, оплачивая аренду земельного участка без возможности приступить к его освоению, а именно жилищному строительству. Арбитражный суд города Москвы поддержал решение и предписание в полном объеме. Ведомству надлежит повторно рассмотреть заявление компании», – сообщил заместитель руководителя ФАС России Рачик Петросян.

ФАС России